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近年來台灣房市低迷，不少民眾轉戰海外房產，但海外房市資訊非唾手可得，因此糾紛也時有所聞，不是建商落跑、求助無門，不然就是對租金、衍生費用或交屋品質產生疑慮，其實想跟上海外房市起漲契機，又怕遇上風險，只要睜大眼睛，透過四大撇步就能讓置產族「趨吉避凶」！

台灣高房價，政府打房讓房市近2年來冷冰冰，許多置產族紛紛將投資標的轉往海外，尤其是東南亞房市因為基期低、成長力道足，又有高報酬的特性，因此頗最受青睞，但也因為資訊不對等或不容易取得第一手資料而常遇到糾紛。所謂「魔鬼藏在細節裡」，置產族可以透過以下四種方法解析海外房產投資狀況：

一、可以請開發商出示合法公司登記以及建築執照。

二、明確列出交屋時附屬物件的品項以及品牌，以免交屋後才發現使用的物件跟想像的大不同。

三、是否有第三方工程履保安全保障，避免真的發生問題後求助無門。

四、還可以觀察基地是否已經動工，並持續保有施哪裡便宜工進度。

除了以上四個撇步可以提高海外房產交易安全性之外，置產族也可以直接前往投資說明會，面對面與專業資產顧問人員對談，並實際走訪該國了解施工進度與該公司的實際營運狀況，眼見為憑能有效減低對於海外房產投資的疑慮。

而綜觀東南亞房市狀況，以基本面GDP成長率來看，過去5年柬埔寨都在7%以上，高於泰國、馬來西亞、越南等國家，且首都金邊國際化程度高，中英文都通，人口結構年輕、消費力與日俱增。另外，金邊不僅是東協中唯一以美金計價折扣的國家，無外匯管制、無匯率風險、外國人還可持永久產權，因此吸引許多建商紛紛搶進。

目前雖然有許多建商插旗金邊，但大多是預售或在金邊郊區，不但會浪費需多交通上的時間且規格坪數都過於窄3c產品推薦小，並不真正符合當地及外派人員需求。

所以，新時代地產 (Megakim World Corp.)秉持著20年投資及外派，台灣海內外房產的經驗，不但看準金邊發展未來，更鎖定首都最精華的BKK1特區，並堅持與在地結合，投資興建「時代廣場」酒店式公寓，該項目預計今年底完工，銷售單位約美金15萬起，預估租金投報可達8%以上。

「時代廣場」位於金邊BKK1黃金區域第一排，為金邊主要道路西哈努克大道的附近，該區周邊大使館林立、國際學校聚集、購物商城環繞，也是金融商業重鎮，針對外派商務人士租客量身規畫60戶，一到兩房的時尚住宅，讓在海外打拚的朋友們，下班回家後,也能感受到故鄉的溫暖。

新時代地產負責人李婉綺指出，公司投資海內外房地產多年，深知投資人最關心的是如何控管海外置產風險，因此提供多項讓置產族安心的項目，如時代廣場採先建後售的方式，讓投資人投資「看得到」，「摸得到」，並提供兆豐銀行的履約保證增加信賴感，同時也在合約中清楚記載裝修建材的知名品牌來展現誠意。

柬埔寨發展潛力十足，不僅美元計價、無外匯管制、無匯率風險、享永久產權..等，再加上擁有豐富投資經驗的「新時代地產」鎖定柬埔寨首都最精華特區，推出「時代廣場」不僅保值抗跌，商業區的剛性需求提供絕對支撐，將來要脫手時增值想像空間大，如果想更安心，不妨親自跟著「新時代地產」前往「柬埔寨-金邊考察」，趁勢逢低進場！

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日本是台灣、香港觀光客喜愛旅遊的國家，凡造訪過日本的遊客也必定對日本主要機場的設施、服務印象深刻，並報以好評。現在，日本機場的優質服務再升級，2017年2月1日，成田機場完成免費SIM卡領取機的設置，提供台灣、香港觀光客更多的便利，透過WAmazing App，旅客不需要日文或電話即能進行計程車叫車，東京23區内的飯店到雪場的直達交通也可預約、訂購。

這個專為台灣、香港觀光客設置的免費SIM卡領取機，可以對下載WAmazing App的使用者提供免費SIM卡（5日期間限定500MB流量），免費SIM卡領取機在成田機場的第一、第二、第三航廈等國際旅客出境樓層共四個地點均有設置，而App剛上架就有5,000下載數，人氣極高，入境的台、港觀光客無不前往領取，深獲港台旅客的好評。

▲成田機場的第１?第２?第３航廈的國際旅客出口樓層設置。（圖／資料照片）

WAmazingApp是為提高香港、台灣的觀光客便利性而設計，不需要日文或電話就可以進行計程車叫車的功能（東京都内約12,000輛計程車可供安排）。目前這項服務僅限成田機場提供，但日後包括東京羽田機場、關西機場等日本全國主要機場亦將導入該設置。

▲免費SIM卡網路購物的領取流程。（圖／資料照片）

使用WAmazingApp，在東京23區内的飯店到雪場的直達交通也可預約、訂購，旅客觀光時的交通安排，只要一個按鍵即可完成是其主要特徵。今後，春夏秋冬四季，每個季節均將提供日本富有魅力地點的計程車接送服務。

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